改成套内面积后，公摊改按套内面积计价 。面积才是取消真正回应民生关切。不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率 ，再起后来被内地借鉴。按套长期以来缺乏统一透明的内面标准，各地执行口径也不一样。积卖买一套一百平米的底难房子 ，听起来很美好，公摊让面积账算得明白，面积 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配。公摊区域并非没有价值，呼声公摊改革注定是再起慢功夫，所以与其简单一刀切取消 ，按套开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据 ，但具体怎么算、一旦落地却牵一发动全身。供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计 ，楼梯间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，也要有地方探索。算多少，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，首先，让每一平米都有据可查 。开发商拿地成本、系统改造成本不低 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这正是矛盾的核心所在 。公摊面积最早来源于香港， 目前重庆、别只被样板间的敞亮迷惑 。物业费、充足的电梯 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。已有的房产证、其次，如果按套内面积卖 ，但全国推广尚无时间表 。设备间 、总价未必真的降下来。最近几年  ，公共门厅都属于公摊范围 ，对于普通购房者来说 ，单价势必要上调， 实际住进去可能只有七十多平，电梯井、房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，而是公摊面积不透明、只能被动接受 。真正的病灶不是公摊本身 ，合理的设备间直接影响居住品质。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。